Прокуратурой Чемальского района принято участие в рассмотрении районным судом гражданского дела по исковому заявлению гражданки к другой о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Истец приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру в с. Чемал. Право собственности покупателя было зарегистрировано в ЕГРН. Однако, приехав в квартиру, гражданка обнаружила, что в данной квартире проживает женщина, пояснившая, что ранее здесь жил ее дед. С целью защиты своего права собственности покупатель обратилась в суд с иском к данной гражданке о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеет. При этом, ответчик была зарегистрирована по другому адресу.

Принимавший участие в рассмотрении гражданского дела представитель прокуратуры района дал заключение об отсутствии правовых оснований для занятия квартиры ответчиком и возможности его выселения.

Судом принято решение в соответствии с позицией прокуратуры, иск удовлетворен, право пользования ответчиком квартирой было прекращено, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Решение суда в законную силу не вступило.

Помощник прокурора района                                                                   Ф.В. Шваба